针对困扰部分小区多年的不动产不能办证问题，山东省枣庄市市中区想方设法打通堵点，破除了制约不动产办证便利度的障碍，解决了一批长年没有解决的办证难题。

  针对枣庄市电机厂宿舍因开发主体缺失，20余年未能办证问题，市中区摸清开发建设主体缺失、企业改制更名的历史脉络，科学制定化解流程。协调位于滕州的原开发建设主体的母公司作为代办主体补签合同手续；指定属地作为协助办税主体，代收税费、土地出让金，出具等效文件；委托第三方专业评估机构评估土地价款，引导居民自愿补缴土地出让金。集中一天时间，为该小区46户居民登记发证，破解了20余年未解决的历史遗留问题，自纳入历史遗留问题到登记发证仅用时48天，在全市率先破解“主体缺失、无法办证”难题，为快速化解“主体缺失”类问题提供了市中经验。

  将破解主体缺失问题的做法推广到其他项目，聚焦历史遗留问题，定期调度、压茬推进，推动各类问题快速有序化解。近年来，市中区已累计化解各类存在历史遗留问题项目62个，这些项目已全部具备了分户登记的条件。